二手房市场中，鱼龙混珠的情况非常多，稍微不注意，就会钻进别人的圈套。总之，二手房买卖到处是坑。以下这几种情况是特别要注意的，如果遇到了，需要慎重考虑。

哪些二手房不要轻易购买？

1、一般装修

尤其是这类二手房，我们都知道装修如果是新房还好，如果你装完之后在来返工是非常麻烦的一件事，先不说时间的原因，更为重要你会多花一些冤枉钱，因此小编建议在购买二手房的时候建议是选择轻水或则毛胚，装修风格可以按照自己风格来设计和打造。

2、物业问题

对于购买二手房而言很多购房者往往会选择价格比较便宜的，但购房不能单单以价格来衡量，物业管理问题是非常重要的一个问题，尤其是二手房，因为随着时间增加，很多设施老化，比如电梯这些都需要物业管理来维护的，因此如果物业管理不太好的小区，不管价格如何建议不要买，不然后悔的是你。

3、户型浪费

户型浪费比较大，比如说过道很长，或则动静分区不明显的，这类户型不要买，尤其是户型浪费比较大，表面上看起来面积是很大，可其实可试用面积非常少，而且装修费用还很高，非常不划算。

4、交通不便

尤其交通不方便离轻轨地铁超过30分钟以后不用考虑了，这里30分钟指的是走路的时间，二手房不同于新房，对于地段非常要求非常高，尤其是以后换房的时候，这非常耽误你出售的时间。

二手房装修改造注意事项

1、不能随意拆改墙体的结构

有些人认为只要不是承重墙都可以拆，其实是错的。所谓非承重墙，就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的墙面。非承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙非常重要的支撑。因此，不是所有的墙都能随意拆改的。

2、旧墙面一定要拆除

这一些已经长了霉斑、墙面都明显脱落了的墙，还是拆了吧。这不仅仅影响美观，还对人体有危害。

3、旧房水电路一定要更改

有些二手房卖家想把房子卖了很有可能是因为房子老了、旧了想去买新房。房子很有可能存在电线老化、水管老化这一现象。有些老房子还是砖混结构的墙体，水电排布不规范，房型结构存在缺陷等问题。

4、厨房卫生间一定要做好防水

在二手房翻新之前，应该对厨房和卫生间进行防水测试，如果不漏水说明上一个的防水系统做的很好；如果漏水，就要重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。厨房和卫生间的防水处理一定要做好，可以避免以后不必要的麻烦。

5、门窗一定要更换

有些人为了省钱，继续用原来的门窗，这是一件很可怕的事情。说不定谁还留着门的钥匙，指不定哪天就上门来开了。要注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，建议拆掉重做。

6、千万不能随意封阳台

有人认为把封闭阳台了，改造成厨房，这样可以节省空间。可是空间大了，却没了阳台。阳台封了，客厅变得不通风，采光度也变差了，更重要的是封闭阳台为厨房的油烟难以散去。如果一定要封闭阳台，不防可以做成一个开放式的厨房，还是可以让客厅通风具有透光度。